Você é um trabalhador não registrado autônomo e quer aprovar seu crédito no Casa Verde Amarela? Sim? Então este texto é ideal para você.
O Casa Verde Amarela é um programa do Governo Federal em conjunto com a Caixa Econômica Federal. Ele busca ajudar milhares de brasileiros a conquistarem seu sonho de casa própria.
Sabemos que ainda existe a dúvida: não tenho carteira assinada, posso adquirir meu imóvel? Posso conseguir financiamento? A resposta para essas perguntas é SIM!
Se você tem dúvidas de como conseguir sua aprovação de crédito, nesse post vamos explicar quais as formas de você alcançar esse objetivo.
Para simplificar vamos utilizar a história da Júlia, uma mulher, de 30 anos que trabalha como comerciante. Ela conseguiu conquistar o seu imóvel com muito esforço, dedicação e com ajuda dos nossos consultores. E está muito feliz de poder participar e compartilhar suas experiências com você.
Aproveite o conteúdo completo que preparamos!
Como comprovar sua renda sendo autônomo?
Existem algumas possibilidades para a comprovação da sua renda:
Movimentações Bancárias
A movimentação bancária é a primeira forma, ela é uma das utilizadas e é indicada para rendimentos que não são comprovados por um documento oficial.
Para que suas movimentações estejam de acordo, é necessário que a conta analisada seja corrente, não poupança. Além disso, ela deve possuir limite de cheque especial.
Para a aprovação é obrigatória a apresentação dos últimos 3 extratos da conta, sendo ele do mês completo (do primeiro até o último dia do mês).
Algumas observações são:
- A conta corrente deve ter no mínimo 6 meses de abertura
- Não são aceitos extratos emitidos pelo autoatendimento
- Você deve ser o titular da conta
- Não são aceitos extratos sem movimentação por um período igual ou maior que 30 dias nos últimos 3 meses
- Não são aceitos extratos quando em algum dos meses a movimentação bancária ficou restrita a apenas 1 saque ou depósito
É interessante que todo o dinheiro movimentado no mês, passe pela conta. Isso é importante, pois é o meio de comprovar que determinada quantia foi realmente movimentada.
Está confuso? Vamos para um exemplo para facilitar:
Júlia queria entrar no Programa Casa Verde Amarela, mas ainda não possuía conta corrente. Um corretor a instruiu a abrir uma conta como titular (dona) e com limite de cheque especial.
Durante 6 meses ela movimentou dinheiro em sua conta. Todo mês fez 3 movimentações entre saque e depósito. Após esse período, Júlia levou os extratos dos 3 últimos meses completos para comprovar sua renda e fazer o pedido de crédito.
Imposto de Renda
Declarar o Imposto de Renda é uma das opções. Ela é indicada para o autônomo que recebe mais que R$2380,00 ao mês, isto é, não pode ser isento do imposto.
No entanto, não se deve esquecer das movimentações bancárias, o banco as pedirá para embasar sua declaração. Um ponto positivo é que não é obrigatório serem transações na conta corrente, pode usar a poupança.
Além disso, apresentar a declaração do IR demonstra credibilidade para a Caixa, uma vez que nela há todos os recebimentos e pagamentos do ano anterior.
Lembre-se de manter sua declaração atualizada, pois sua validade é de 1 ano.
Contas Pagas
Outra forma de comprovar sua renda é através da apresentação das suas contas pagas. Para isso você deve apresentar 3 recibos do pagamento dos gastos dos últimos 3 meses.
Voltamos ao exemplo da Júlia:
Vamos supor que o mês do pedido do crédito é Abril, então Júlia pega as contas de luz, água e a fatura do cartão de Janeiro, Fevereiro e Março e apresenta para o banco os 9 comprovantes de pagamento. Você pode apresentar outras despesas, mas a preferência é que tenham valor alto.
Contrato de Prestação de Serviços
Para comprovar a renda também pode ser utilizado o comprovante de prestação de serviços que será emitido todas as vezes que for realizado um serviço. Isso comprova tanto seu faturamento, quanto especifica a atividade autônoma realizada por você.
A aprovação ocorre quando você apresenta o contrato, que deve ser registrado em cartório com firma reconhecida, junto com os comprovantes de recebimentos dos últimos 6 meses.
Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos
A DECORE é aceita desde o ano 2000 como comprovante de renda autônoma. Ela deve ser feita por um profissional habilitado e precisa ter o selo DHP (Declaração de Habilitação Profissional).
Clientes MEI
Você que é microempreendedor pode também comprovar sua renda apresentando:
- a declaração e recibo de IR,
- o extrato do PGMEI (comprovante do recolhimento do DAS),
- a declaração anual
- recibo do simples nacional do MEI e certificado de condição do micro empreendedor.
Muitas pessoas quando se encaixam como microempreendedor acabam usando a movimentação bancária como forma de comprovação, pois, em muitos casos, ela é mais simples de se fazer.
Empresários
Agora para você, empresário autônomo, os documentos necessários são:
- a declaração e recibo do IR,
- o contrato social da empresa,
- a inscrição do CNPJ,
- os contracheques (pró-labore),
- o comprovante de recolhimento do INSS,
- a declaração do IR de PJ e
- a certidão negativa de tributos federais para empresa limitada.
- além dos documentos pessoa física
Dica Extra: Como abrir uma conta corrente?
Como você pode ver, quase tudo pode ser substituído pela comprovação das movimentações bancárias e para isso você precisa possuir uma conta corrente.
Portanto, se você não tem, não se preocupe, a Júlia também não tinha e conseguiu resolver isso de forma bem simples. Vamos explicar como ela abriu uma!
Assim, sem saber como fazer, Júlia pesquisou e viu que para abrir uma conta corrente em um banco é necessário:
- Ir até o banco de sua escolha
- Levar os documentos necessários, no caso da Caixa é o CPF, RG e Comprovante de Residência
- Assinar os formulários necessários e solicitar.
Pronto! Você recebe seu cartão e pode começar a movimentar a conta. Não se esqueça de pesquisar suas opções e de se atentar às taxas cobradas para cada tipo de conta.
Dicas para uma boa movimentação bancária
Depois de todas essas possibilidades para o trabalhador autônomo, apresentaremos algumas dicas para que sua movimentação bancária seja aceita de forma rápida como comprovante de renda.
A primeira dica é: tenha no mínimo 3 entradas na conta. Então, por exemplo, Júlia recebe em um dia R$1.000,00, e deve depositar esse valor. Na semana seguinte ela recebe mais R$900,00 e novamente ela deposita em sua conta
Tentar utilizar o internet banking do banco para pagar suas contas é uma valiosa dica. Desse modo, fica fácil na hora de rastrear suas movimentações, o banco sabe quanto e com o que você gastou. Saber isso ajuda na sua credibilidade.
Muito importante também é não fazer saques. Porque quando você retira o dinheiro dessa forma, não é possível descobrir com o que foi gasto. Assim, o banco pode suspeitar que você tem outro financiamento (o que não é aconselhável na hora de pedir um crédito).
Além de tudo isso, uma dica para melhorar seu relacionamento com a Caixa é abrir uma conta corrente na sua agência. Isso mostra como você está conectado com o banco e cria uma consideração maior.
Viu como não é complicado para você autônomo?
Conforme você pode ver, há várias formas para comprovar sua renda sendo trabalhador autônomo. Porém a principal delas e a mais importante é a movimentação bancária. Ter uma conta corrente, seguindo os requisitos citados acima e as dicas que demos é o essencial para aprovar seu pedido de crédito no Casa Verde Amarela.
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