{"id":3209,"date":"2021-04-15T14:45:21","date_gmt":"2021-04-15T17:45:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.brioincorporadora.com.br\/blog\/?p=3209"},"modified":"2022-01-04T10:42:40","modified_gmt":"2022-01-04T13:42:40","slug":"juros-obra-o-que-e-e-como-e-calculado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meubrio.com.br\/blog\/juros-obra-o-que-e-e-como-e-calculado\/","title":{"rendered":"Juros Obra: Entenda o que \u00e9 e como \u00e9 calculado"},"content":{"rendered":"\t\t
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Voc\u00ea j\u00e1 ouviu falar em\u00a0juros obra <\/strong>ou\u00a0taxa de evolu\u00e7\u00e3o de obra<\/strong>? Muitas pessoas n\u00e3o est\u00e3o muito familiarizadas com esse termo e isso acaba causando um certo incomodo na hora de pagar a conta. Se voc\u00ea \u00e9 uma dessas pessoas, esse texto \u00e9 pra voc\u00ea.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n\n

Nele viemos explicar todos os detalhes para que n\u00e3o haja surpresas no final do m\u00eas e saber exatamente o que dever\u00e1 ser pago. Ent\u00e3o fique ligado!<\/p>\n\n

O que \u00e9 juros obra?<\/strong><\/h2>\n\n

1 \u2013 O que \u00e9 Juros Obra?<\/h3>\n

\u00a0<\/p>\n\n

Juros obra<\/strong>\u00a0ou\u00a0Taxa de Evolu\u00e7\u00e3o da Obra<\/strong>\u00a0\u00e9 uma parcela cobrada em cima do\u00a0 financiamento que o banco liberou para o seu im\u00f3vel.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n\n

2 \u2013 Como Calcular o Juros Obra?<\/h3>\n

\u00a0<\/p>\n\n

A taxa \u00e9 cobrada a partir do momento da assinatura do contrato de financiamento e o pagamento \u00e9 feito em parcelas mensais at\u00e9 a t\u00e3o sonhada finaliza\u00e7\u00e3o da obra.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Sendo assim, o valor do seguro est\u00e1 diretamente ligado ao andamento da constru\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Alguns clientes costumam realizar o c\u00e1lculo abaixo para conseguir um valor aproximado. Por\u00e9m, isso \u00e9 apenas uma estimativa da conta, para saber mais afundo aconselhamos a leitura do site da Caixa.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n\n

\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Quais s\u00e3o os benef\u00edcios?<\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

A Caixa Econ\u00f4mica Federal chama esse conjunto de tarifas de encargos.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

O juros obra surgiu da necessidade de assegurar que o im\u00f3vel ser\u00e1 realmente entregue a voc\u00ea. Por isso, outra vantagem est\u00e1 na seguran\u00e7a da conclus\u00e3o da obra<\/strong> em casos de fal\u00eancia da construtora ou outros problemas correlatos.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Nesses casos, a CAIXA passa a concess\u00e3o de toda a obra para uma outra construtora assumir, o que garante que o seu im\u00f3vel n\u00e3o deixar\u00e1 de ser constru\u00eddo.<\/p>\n

<\/p>\n

O Juros Obra \u00e9 obrigat\u00f3rio?<\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

\u00c9 obrigat\u00f3rio o pagamento desde que esteja no contrato de financiamento assinado pelo comprador do im\u00f3vel. E somente haver\u00e1 a cobran\u00e7a quando h\u00e1 a compra de um im\u00f3vel ainda na planta.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/p>\n

A Cobran\u00e7a \u00e9 feita pelo banco financiador da obra (por exemplo a\u00a0Caixa<\/a><\/u><\/strong>), e em caso de n\u00e3o pagamento, quem cobrar\u00e1 o comprador ser\u00e1 a construtora.<\/p>\n

<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Ap\u00f3s a assinatura do contrato, dever\u00e1 ser pago at\u00e9 o final.<\/p>\n

<\/p>\n

At\u00e9 quando devo pagar?<\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

O pagamento do Juros obra deve ser feito a partir do momento da assinatura do contrato com a Caixa Econ\u00f4mica<\/strong>, at\u00e9 o t\u00e9rmino da obra. Ou seja, quando a Caixa identificar que a obra est\u00e1 100% conclu\u00edda.\u00a0<\/p>\n

<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Em algumas ocasi\u00f5es a entrega de chaves pode ser antecipada em rela\u00e7\u00e3o ao t\u00e9rmino oficial da obra.\u00a0Portanto recomendamos que voc\u00ea se informe com a equipe de relacionamento com cliente<\/strong> e se atente ao prazo final da obra.<\/p>\n

<\/p>\n

Como calcular o Juros Obra ?<\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

A taxa varia principalmente de acordo com o valor do im\u00f3vel,\u00a0taxa de juros<\/a><\/u><\/strong>\u00a0de cada comprador e est\u00e1gio de evolu\u00e7\u00e3o da obra.<\/p>\n

<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

O ajuste do valor depende da\u00a0evolu\u00e7\u00e3o da obra<\/strong>, quanto mais pr\u00f3ximo da entrega da obra o valor acaba crescendo. Portanto o c\u00e1lculo \u00e9 feito em cima da porcentagem de obra conclu\u00edda, assim quanto mais acabada a obra, maior ser\u00e1 a parcela.<\/p>\n

<\/p>\n

Exemplo Real<\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

Vamos usar o exemplo da J\u00falia!<\/p>\n

<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

J\u00falia viu que as condi\u00e7\u00f5es para comprar um im\u00f3vel estavam imperd\u00edveis e acabou de realizar seu maior sonho, comprando um apartamento na brio.<\/p>\n

<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o dos seus\u00a0documentos na Caixa<\/a>,<\/u><\/strong> ela conseguiu um financiamento com parcelas de R$650,00.\u00a0<\/p>\n

<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Veja como as parcelas de J\u00falia evolu\u00edram ao longo do tempo:<\/strong><\/p>\n

Lembrando que este \u00e9 apenas um exemplo ilustrativo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Como pagar o Juros Obra?<\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

A cobran\u00e7a do Juros Obra \u00e9 feita pelo pr\u00f3prio banco financiador (Ex: Caixa Econ\u00f4mica Federal) normalmente via d\u00e9bito autom\u00e1tico em conta<\/strong>. Em casos de n\u00e3o pagamento por saldo insuficiente na conta o valor \u00e9 repassado para a construtora que pode fazer a cobran\u00e7a com o cliente.<\/p>\n

<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Como se trata de uma cobran\u00e7a do banco, para maiores d\u00favidas indicamos conversas diretamente com o(a) gerente respons\u00e1vel pela sua ag\u00eancia<\/p>\n

<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

E a\u00ed? Gostou de nosso conte\u00fado? Conseguiu entender melhor o que \u00e9 Juros Obra e como calcular ele?<\/p>\n

<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00c9 muito importante uma organiza\u00e7\u00e3o de seus pagamentos<\/strong>, de quanto voc\u00ea ir\u00e1 gastar de Juros Obra por m\u00eas para que voc\u00ea consiga se programar e n\u00e3o se apertar em nenhum m\u00eas. Dessa forma seu Planejamento Financeiro<\/a><\/span><\/strong> ficar\u00e1 mais completo e suas finan\u00e7as consequentemente ficar\u00e3o em ordem.<\/p>\n

<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Ficou com mais alguma d\u00favida? Entre em contato conosco que te ajudamos a sanar qualquer d\u00favida sobre seu primeiro im\u00f3vel.<\/p>\n

<\/p>\n

Quer sair do aluguel e ter seu im\u00f3vel pr\u00f3prio? N\u00f3s podemos te ajudar!<\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

N\u00f3s podemos te ajudar a realizar seu sonho! A t\u00e3o sonhada casa pr\u00f3pria!<\/p>\n

<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Idealizamos, projetamos e constru\u00edmos im\u00f3veis de baixo custo<\/strong> com uma alta qualidade<\/strong>, com a prioridade principal no cliente!<\/p>\n

<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Trabalhamos com o programa\u00a0Casa Verde e Amarela (antigo minha casa minha vida)<\/a><\/span><\/strong>\u00a0que fornece condi\u00e7\u00f5es especiais de pagamento e facilita muito voc\u00ea conquistar seu im\u00f3vel pr\u00f3prio.<\/p>\n

<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Quer saber mais? Entre em\u00a0contato<\/a><\/strong><\/span>\u00a0com um de nossos consultores que n\u00f3s podemos ajudar voc\u00ea a realizar seu sonho!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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